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Maison à vendre à Armaillé (49420) - Maine-et-Loire

260 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,6 ha

260 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,6 ha

436 800 € 411 800 € (HAI)

Référence : A16308

  • 260 m2
  • 1,6 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Longère rénovée de 3 chambres, grange de luxe à rénover avec 1,6 Ha de terrain près de Segré

  • 260 m2
  • 1,6 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une longère en pierre magnifiquement rénovée avec des poutres apparentes, une grange de luxe supplémentaire et un appartement séparé tous avec une vue imprenable sur 1,6 ha de terrain idéal pour le maraîchage ou les animaux menant à la rivière au bord de la propriété . Situé en bordure du village pittoresque d'Armaillé à proximité de Segré et Chateaubriant Un idéal d'ensemble magnifiquement présenté comprenant :
+ Longère en pierre entièrement rénovée avec 3 chambres (une au rez-de-chaussée) avec poutres apparentes d'origine partout
+ Une grange en pierre entièrement aménagée
+ Appartement de luxe d'une chambre
+ Garage/atelier détaché
+ Piscine semi-enterrée chauffée avec vestiaires et cuisine d'été
+ Terrain de 1.6Ha acres idéal pour animaux (parfait pour chevaux) ou un projet de maraîchage
+ Bord de rivière privé
+ Aucun voisin visible

Le tout en bordure du joli village pittoresque d'Armaillé et à proximité des commodités du village local de Combrée, et des villes de Pouancé et Segré. La quatre voies est située à quelques minutes permettant un accès facile aux grandes villes de Rennes, Angers et Nantes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A16308

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Une longère en pierre magnifiquement rénovée avec des poutres apparentes, une grange de luxe supplémentaire et un appartement séparé tous avec une vue imprenable sur 1,6 ha de terrain idéal pour le maraîchage ou les animaux menant à la rivière au bord de la propriété . Situé en bordure du village pittoresque d'Armaillé à proximité de Segré et Chateaubriant Un idéal d'ensemble magnifiquement présenté comprenant :
+ Longère en pierre entièrement rénovée avec 3 chambres (une au rez-de-chaussée) avec poutres apparentes d'origine partout
+ Une grange en pierre entièrement aménagée
+ Appartement de luxe d'une chambre
+ Garage/atelier détaché
+ Piscine semi-enterrée chauffée avec vestiaires et cuisine d'été
+ Terrain de 1.6Ha acres idéal pour animaux (parfait pour chevaux) ou un projet de maraîchage
+ Bord de rivière privé
+ Aucun voisin visible

Le tout en bordure du joli village pittoresque d'Armaillé et à proximité des commodités du village local de Combrée, et des villes de Pouancé et Segré. La quatre voies est située à quelques minutes permettant un accès facile aux grandes villes de Rennes, Angers et Nantes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Armaillé

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 411 800 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 395 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 600 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1640 € et 2280 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

411 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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